摘要：但由于开发较早，规划配套跟不上新发展步伐，又因城市扩容需要和重大基础设施落户普宁，开发新发展片区作为引。普宁作为一个撤县设市26年的商贾名城，城市开发已有一定的规模。城市开发作为城市发展中最重要的一个环节，是推进城市往更高层次发展的经济活动。...
城市开发作为城市发展中最重要的一个环节，是推进城市往更高层次发展的经济活动。普宁作为一个撤县设市26年的商贾名城，城市开发已有一定的规模。但由于开发较早，规划配套跟不上新发展步伐，又因城市扩容需要和重大基础设施落户普宁，开发新发展片区作为引领新发展尤其重要。
近年来，普宁市以高铁、道路、环境为主体，积极推动城市扩容提质和连篇开发，其中以普宁高铁站为核心的高铁新城、以莲花山公园、池尾高速路口、寒妈水库为核心的西部片区、以北二环为轴的北二环规划相继出台，为新发展提供新的发展平台，今天,让我们一起来聊聊城市新三大发展片区。
东部新城起步区（高铁新城）：
高铁新城片区作为普宁高铁门户，地处普宁城区东南侧（流沙南街道、大南山街道、下架山镇等），是普宁重点打造的城市功能性发展平台，拥有高铁站、普宁大道、东二环大道等重大基础设施。新城规划总面积18600亩，定位为集商贸服务、娱乐休闲、交通集散、现代居住于一体，提升普宁东部整体功能的城市副中心。
截止目前，高铁新城已建成中国普宁康美中药城、康美物流港、帝景城；正在推进盛迪嘉中心-光明印象&光明传奇、港泰豪庭、水岸城、翔景花园、百美花园等项目建设，除此之外还有冠科、松雁两个企业获得规划范围内土地，计划建设普宁市外国语学校。
随着高铁新城开发的不断深入，带动了周边地块成为开发的“香饽饽”：盈泰华府、万泰城、凯逸阳光、万盛花园、百美雅苑、南欣苑花园等地产项目开发，据了解，康美健康小镇也将落户周边地块。除此之外，高铁新城的建设也拉动了东部片区的开发建设，吉祥里、凯旋城、嘉润新城、新华名园也相继落户东部片区，带动普宁东部城镇化的开发。
西部片区
西部片区凭借交通优势和优美的生态资源禀赋为引领，是普宁最大规模的生态宜居片区。该片区位于城区西南部（池尾街道、云落镇），通过将建成的莲花山公园、池尾高速路口、科迪&纯晶公司片区、寒妈水库、云落镇区、“西部新城”串珠连线，打造了一个集“商业、文化、休闲、旅游、度假、教育、体育、居住于一体的“普宁西部新城”。
截止目前，片区已建成莲花山公园、普宁二中新校区、新中医院等配套设施，星河集团分9期开发了整个寒妈水库片区，项目命名为“星河明珠湾”，并将配套有华南师范大学附属普宁学校、星河coco garden、领创天下等相关配套设施；保利集团也在周边投资开发了占地超200亩的保利和府项目；碧桂园、悦府世家也相继落户片区，值得一提的是，为了服务好片区发展需求，有关部门启动了寒妈大道改建工程，还将启动国道324线池尾至云落段的改扩建工程，为西部片区的发展提供更加良好的交通环境。
随着城市开发和打造优质旅游品牌的带动下，翔栩地产计划开发凤凰山生态旅游项目（凤凰山公园、凤凰城等项目）；金茂集团落户云落镇，计划投资千亿打造中国普宁·金茂国际新城，未来发展前期也不容小觑。
北二环片区
北二环片区作为普宁新规划的重大发展片区，定位为粤东产城融合示范区、练江流域综合整治先导区、普宁市城市副中心。位于普宁城区北部（流沙北、流沙东、燎原街道、占陇镇），规划总面积22013.25亩。重点依托北二环大道以及东二环大道北段的交通区位优势，承接中心城区外溢的城市功能，以及延伸北环大道的开发带来的红利溢出。
根据规划北二环片区将打造“两服务中心”：市级公共服务中心、高端产业服务中心，“两条发展轴”：公共服务、产业提升，创建“文化休闲服务组团、现代生态宜居组团、商业商务服务组团、新型产业发展组团和传统产业升级组团”五大组团。创造良好的城市环境，形成有着清晰空间结构的地区，以北二环大道为主线，以大型公共服务设施与开敞空间为节点，形成商业金融服务中心，创造符合城市发展趋势，具有新时代风貌的城市景观，将北二环片区打造为现代都会区。
目前，华美育才学校早已建成投入使用，新汽车站正在加快建设步伐，力促早日建成投入使用；根据控制性规划显示，北二环还将重点布局市三甲医院、大型体育中心、文化中心以及各类大型的商业中心，未来将成为城市“东进、北展”中重要发展极。
从规划三大片区来说，高铁新城和北二环片区均定位为“城市副中心”，符合普宁中心城市空间布局“东进、北展”的城市定位发展要求。东部的高铁新城定位为“城市副中心”，是以高铁站为核心，以项目开发为引领，塑造普宁高铁中央活力区CAZ核心区域。北二环片区定位为“城市副中心”则是承接中心城区外溢的城市功能，以城市“新城区”的形象助推城市新一轮发展；西部片区以池尾高速路口为中心，打造莲花山公园、凤凰山、寒妈水库等绿色生态宜居片区，铸造了品质生活的CLD，目前也是普宁进驻最多地产企业投资开发项目的片区。
结语
“栽下梧桐树，引来金凤凰”。普宁规划发展中的高铁新城、西部片区、北二环片区都是城市“扩容提质”重要的战略发展平台。三大片区有各自的优势：高铁优势、生态优势、新城区拓展优势，各有特色、相辅相成，定位适应普宁未来城市需求。目前看来，以片区规划引领新一轮城市开发建设，也已初见成效。高铁新城、西部片区已进入开发热潮，北二环片区规划刚完成，相信在不久的将来，也将迎来开发热潮。让我们一起期待在三大片区的开发推动下，更加美好的“商贾名城·普宁”的到来吧！
