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普宁:市区三大发展片区,你更看好哪一个片区发展潜力?

时间:2022-09-09 02:06:37 | 浏览:3105

但由于开发较早,规划配套跟不上新发展步伐,又因城市扩容需要和重大基础设施落户普宁,开发新发展片区作为引。普宁作为一个撤县设市26年的商贾名城,城市开发已有一定的规模。城市开发作为城市发展中最重要的一个环节,是推进城市往更高层次发展的经济活动。

城市开发作为城市发展中最重要的一个环节,是推进城市往更高层次发展的经济活动。普宁作为一个撤县设市26年的商贾名城,城市开发已有一定的规模。但由于开发较早,规划配套跟不上新发展步伐,又因城市扩容需要和重大基础设施落户普宁,开发新发展片区作为引领新发展尤其重要。

近年来,普宁市以高铁、道路、环境为主体,积极推动城市扩容提质和连篇开发,其中以普宁高铁站为核心的高铁新城、以莲花山公园、池尾高速路口、寒妈水库为核心的西部片区、以北二环为轴的北二环规划相继出台,为新发展提供新的发展平台,今天,让我们一起来聊聊城市新三大发展片区。

东部新城起步区(高铁新城):

高铁新城片区作为普宁高铁门户,地处普宁城区东南侧(流沙南街道、大南山街道、下架山镇等),是普宁重点打造的城市功能性发展平台,拥有高铁站、普宁大道、东二环大道等重大基础设施。新城规划总面积18600亩,定位为集商贸服务、娱乐休闲、交通集散、现代居住于一体,提升普宁东部整体功能的城市副中心。

截止目前,高铁新城已建成中国普宁康美中药城、康美物流港、帝景城;正在推进盛迪嘉中心-光明印象&光明传奇、港泰豪庭、水岸城、翔景花园、百美花园等项目建设,除此之外还有冠科、松雁两个企业获得规划范围内土地,计划建设普宁市外国语学校。

随着高铁新城开发的不断深入,带动了周边地块成为开发的“香饽饽”:盈泰华府、万泰城、凯逸阳光、万盛花园、百美雅苑、南欣苑花园等地产项目开发,据了解,康美健康小镇也将落户周边地块。除此之外,高铁新城的建设也拉动了东部片区的开发建设,吉祥里、凯旋城、嘉润新城、新华名园也相继落户东部片区,带动普宁东部城镇化的开发。

西部片区

西部片区凭借交通优势和优美的生态资源禀赋为引领,是普宁最大规模的生态宜居片区。该片区位于城区西南部(池尾街道、云落镇),通过将建成的莲花山公园、池尾高速路口、科迪&纯晶公司片区、寒妈水库、云落镇区、“西部新城”串珠连线,打造了一个集“商业、文化、休闲、旅游、度假、教育、体育、居住于一体的“普宁西部新城”。

截止目前,片区已建成莲花山公园、普宁二中新校区、新中医院等配套设施,星河集团分9期开发了整个寒妈水库片区,项目命名为“星河明珠湾”,并将配套有华南师范大学附属普宁学校、星河coco garden、领创天下等相关配套设施;保利集团也在周边投资开发了占地超200亩的保利和府项目;碧桂园、悦府世家也相继落户片区,值得一提的是,为了服务好片区发展需求,有关部门启动了寒妈大道改建工程,还将启动国道324线池尾至云落段的改扩建工程,为西部片区的发展提供更加良好的交通环境。

随着城市开发和打造优质旅游品牌的带动下,翔栩地产计划开发凤凰山生态旅游项目(凤凰山公园、凤凰城等项目);金茂集团落户云落镇,计划投资千亿打造中国普宁·金茂国际新城,未来发展前期也不容小觑。

北二环片区

北二环片区作为普宁新规划的重大发展片区,定位为粤东产城融合示范区、练江流域综合整治先导区、普宁市城市副中心。位于普宁城区北部(流沙北、流沙东、燎原街道、占陇镇),规划总面积22013.25亩。重点依托北二环大道以及东二环大道北段的交通区位优势,承接中心城区外溢的城市功能,以及延伸北环大道的开发带来的红利溢出。

根据规划北二环片区将打造“两服务中心”:市级公共服务中心、高端产业服务中心,“两条发展轴”:公共服务、产业提升,创建“文化休闲服务组团、现代生态宜居组团、商业商务服务组团、新型产业发展组团和传统产业升级组团”五大组团。创造良好的城市环境,形成有着清晰空间结构的地区,以北二环大道为主线,以大型公共服务设施与开敞空间为节点,形成商业金融服务中心,创造符合城市发展趋势,具有新时代风貌的城市景观,将北二环片区打造为现代都会区。

目前,华美育才学校早已建成投入使用,新汽车站正在加快建设步伐,力促早日建成投入使用;根据控制性规划显示,北二环还将重点布局市三甲医院、大型体育中心、文化中心以及各类大型的商业中心,未来将成为城市“东进、北展”中重要发展极。

从规划三大片区来说,高铁新城和北二环片区均定位为“城市副中心”,符合普宁中心城市空间布局“东进、北展”的城市定位发展要求。东部的高铁新城定位为“城市副中心”,是以高铁站为核心,以项目开发为引领,塑造普宁高铁中央活力区CAZ核心区域。北二环片区定位为“城市副中心”则是承接中心城区外溢的城市功能,以城市“新城区”的形象助推城市新一轮发展;西部片区以池尾高速路口为中心,打造莲花山公园、凤凰山、寒妈水库等绿色生态宜居片区,铸造了品质生活的CLD,目前也是普宁进驻最多地产企业投资开发项目的片区。

结语

“栽下梧桐树,引来金凤凰”。普宁规划发展中的高铁新城、西部片区、北二环片区都是城市“扩容提质”重要的战略发展平台。三大片区有各自的优势:高铁优势、生态优势、新城区拓展优势,各有特色、相辅相成,定位适应普宁未来城市需求。目前看来,以片区规划引领新一轮城市开发建设,也已初见成效。高铁新城、西部片区已进入开发热潮,北二环片区规划刚完成,相信在不久的将来,也将迎来开发热潮。让我们一起期待在三大片区的开发推动下,更加美好的“商贾名城·普宁”的到来吧!

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