时间:2022-09-09 02:04:10 | 浏览:675
今年6月份,一则龙光进驻普宁的消息,挑动了广大购房者的神经。此次龙光拿下的丽达项目,就位于普宁科技工业园,原有旧厂房的清拆工作正有序推进。
◎6月30日丽达清拆现场
小编认为,此次龙光的进驻,势必会掀起一场“楼市混战”,究竟为何?请看下文!
一战:龙头之争
据已知消息,上半年普宁外来知名房企就有两家,一是龙光,汕头的本地房企;二是方直,惠州的本地房企,方直接手悦府项目,现命名为“方直·君樾府”,如今项目营销中心开放在即,大家对于该项目的关注度也并不低。
都是本地房企,此外,大家可别忘了普宁也有个本地房企——翔栩,这样一来,便形成了“三足鼎立”的场面。首先让我们熟悉一下这三位大佬。
普宁代表选手——翔栩地产:翔栩是万泰集团旗下的龙头企业,成立于2006年,深耕普宁16载,创下“一城十盘”的辉煌战绩。
汕头代表选手——龙光集团:龙光成立于1996年,重点布局粤港澳大湾区、长三角两大都市圈和西南、中部两大城市群,迄今已开发逾150个住宅项目,为超过百万人口提供优质人居服务。
惠州代表选手——方直集团,方直成立于1998年,深耕粤港澳大湾区22年,布局11城40余个项目,目前已入驻广州、深圳、东莞、惠州、中山、江门、佛山、肇庆等城市。
各地区大佬齐聚普宁“掰手腕”,考验的不仅仅是品牌的实力,更重要的是产品的品质。在普宁,只有深谙潮汕人居住喜好的产品,才能被大众所接受。要论谁更懂咱们潮汕人的喜好,潮汕发家的翔栩、龙光明显比方直更有发言权。
翔栩在普宁打造的十城,每打造一个产品都能备受瞩目,其品质在普宁早已被大众所认可。
◎翔栩·帝景城实景图
而龙光,成绩斐然!连续超过15年蝉联汕头销冠,当地人曾说道,每10个汕头人,就有1个住在龙光开发的小区里。这实力,足以与翔栩同台竞争。
◎龙光·御海天宸实景图
如今,大家所期盼的龙光也已进驻普宁了,值得期待的是,龙光是否能够像翔栩一样对潮汕楼市那么熟悉,打造出更加令我们惊喜的产品?大家可以拭目以待~当然,凭借其实力,我们有理由相信龙光会做得更好!
二战:教育之争
先来说说当前普宁楼市的一个现象。
如今,随着购房人群的变化,教育配套成为了大家关注的重点。通常来讲,有条件的家庭,家长们会更倾向于上私校,即使面对水涨船高的学费,还是有很多人愿意买单。
一边是学费日渐高昂的私校,一边是费用全免的公校,大家仍义无反顾冲向前者,这是为何?懂的都懂!而普通老百姓,为缓轻生活压力,在公校有更好选择的情况下,仍然会选择公校。
总而言之就两句话,私立学费太高!公立学校什么时候才能崛起?
回归主题!大家是否有发现,普宁卖得好的楼盘基本都有配建学校,例如星河、城市公园、华美春天...而此次龙光项目,同样预留了20亩地作为中小学用地,用于安排小学设施。这也意味着普宁“教育竞争”的战场上又将新增一员“大将”。
据小编了解,龙光位于惠州大亚湾打造的“龙光城”项目,配建了一所“华中师范大学附属小学”,是由大亚湾区管委会与华中师范大学、龙光地产有限公司三方合作合办的一所全日制公办小学。
◎龙光城·华中师范大学附属小学
我们不妨猜测一下,届时龙光项目配建的学校是否也会命名为“华中师范大学附属学校”?
丽达能够给龙光多少施展空间?
单从地块来看,它具备了红盘的几大要素:
第一,地块亩数够大。总占地217.82亩,其中住宅用地152.67亩,容积率4.5,项目配套12个班的幼儿园、小学、人才公寓、部队家属楼以及肉菜市场等配套设施。
第二:楼面价不高。丽达三旧改造用地以协议方式出让,成交价26387.1352万元,楼面价仅576.14元/㎡。
◎丽达纺织厂
但毕竟是建在工业园里的项目,居住环境难免会令人担忧。现如今园区内已有多家企业搬迁至其他工业园,换个角度思考,龙光的进驻是否意味着科技工业园正逐渐“去工业化”,往生态宜居的方向发展呢?
# 对龙光的期望
龙光的进驻,将使得科技园焕发出新的光彩,希望接下来龙光能够打造出令我们惊喜的产品,在教育方面能够加强,在房价上也能够实惠。
房地产市场一夜入冬,烂尾楼频现房市自从2021年下半年一夜入冬,至今仍未能够有效逆转下滑趋势。2021年下半年以来,房地产销售持续大幅下滑不仅仅是影响了房企的利润,而是直接关系到房企的生存。融创中国,这是曾经炽手可热的房地产蓝筹股,曾经被“股神”李大霄大力推荐。
有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”,涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股等示范民营房企。消息人士称,中债信用增进投资公司提供全额担保首笔龙湖集团中票已在推进发行,今次发行规模不逾15亿元人民币,期限包括3年及5年期。
有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”,涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股等示范民营房企。消息人士称,中债信用增进投资公司提供全额担保首笔龙湖集团中票已在推进发行,今次发行规模不逾15亿元人民币,期限包括3年及5年期。
因为他们的内心有这样一个理念,只要学到一种新的思维就有可能让公司多赚几十万,甚至上百万,几千元的学费也就没什么了。随着我在网上的影响力越来越大,很多创业者在遇到创业难题时(比如说:融资、商业模式、管理等),都会主动联系我。
记者昨日从南宁市住建局获悉,南宁市平稳房地产基金正式设立,基金首期规模30亿元,首笔出资已于8月18日完成缴付,后续资金将陆续到位,现已围绕“保交楼、稳民生”开展工作,对部分项目进行调研。官网截图根据市委、市政府统一工作部署,南宁市相关部门积极统筹协调,以政府主导、市场化运作为原则,筹划设立南宁市平稳房地产基金。
根据南宁市市委、市政府统一工作部署,南宁市相关部门积极统筹协调,以政府主导、市场化运作为原则,筹划设立平稳房地产基金。8月15日,南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户,基金正式设立。
8月19日,南宁市住房和城乡建设局发布消息称,8月15日,南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户,基金正式设立。8月15日,南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户,基金正式设立。
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对于债券市场,经济数据全面走弱,地产仍在探底,基建力度有限只是托底,制造业继续下行,就业形势依然严峻,经济可能在低位徘徊较长时间。通常超预期的降准降息后,利率下行时间更长、幅度更大,短期不至于走出利好出尽行情。
中国网财经8月22日讯(记者 张明江) 据央行官网22日消息,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。