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龙光进驻普宁,新一轮楼市“混战”冒硝烟

2022-09-09 02:04:10 686

摘要:今年6月份,一则龙光进驻普宁的消息,挑动了广大购房者的神经。此次龙光拿下的丽达项目,就位于普宁科技工业园,原有旧厂房的清拆工作正有序推进。◎6月30日丽达清拆现场小编认为,此次龙光的进驻,势必会掀起一场“楼市混战”,究竟为何?...

今年6月份,一则龙光进驻普宁的消息,挑动了广大购房者的神经。此次龙光拿下的丽达项目,就位于普宁科技工业园,原有旧厂房的清拆工作正有序推进。

◎6月30日丽达清拆现场

小编认为,此次龙光的进驻,势必会掀起一场“楼市混战”,究竟为何?请看下文!


一战:龙头之争

据已知消息,上半年普宁外来知名房企就有两家,一是龙光,汕头的本地房企;二是方直,惠州的本地房企,方直接手悦府项目,现命名为“方直·君樾府”,如今项目营销中心开放在即,大家对于该项目的关注度也并不低。

都是本地房企,此外,大家可别忘了普宁也有个本地房企——翔栩,这样一来,便形成了“三足鼎立”的场面。首先让我们熟悉一下这三位大佬。

普宁代表选手——翔栩地产:翔栩是万泰集团旗下的龙头企业,成立于2006年,深耕普宁16载,创下“一城十盘”的辉煌战绩。

汕头代表选手——龙光集团:龙光成立于1996年,重点布局粤港澳大湾区、长三角两大都市圈和西南、中部两大城市群,迄今已开发逾150个住宅项目,为超过百万人口提供优质人居服务。

惠州代表选手——方直集团,方直成立于1998年,深耕粤港澳大湾区22年,布局11城40余个项目,目前已入驻广州、深圳、东莞、惠州、中山、江门、佛山、肇庆等城市。

各地区大佬齐聚普宁“掰手腕”,考验的不仅仅是品牌的实力,更重要的是产品的品质。在普宁,只有深谙潮汕人居住喜好的产品,才能被大众所接受。要论谁更懂咱们潮汕人的喜好,潮汕发家的翔栩、龙光明显比方直更有发言权。

翔栩在普宁打造的十城,每打造一个产品都能备受瞩目,其品质在普宁早已被大众所认可。

◎翔栩·帝景城实景图

而龙光,成绩斐然!连续超过15年蝉联汕头销冠,当地人曾说道,每10个汕头人,就有1个住在龙光开发的小区里。这实力,足以与翔栩同台竞争。

◎龙光·御海天宸实景图

如今,大家所期盼的龙光也已进驻普宁了,值得期待的是,龙光是否能够像翔栩一样对潮汕楼市那么熟悉,打造出更加令我们惊喜的产品?大家可以拭目以待~当然,凭借其实力,我们有理由相信龙光会做得更好!


二战:教育之争

先来说说当前普宁楼市的一个现象。

如今,随着购房人群的变化,教育配套成为了大家关注的重点。通常来讲,有条件的家庭,家长们会更倾向于上私校,即使面对水涨船高的学费,还是有很多人愿意买单。

一边是学费日渐高昂的私校,一边是费用全免的公校,大家仍义无反顾冲向前者,这是为何?懂的都懂!而普通老百姓,为缓轻生活压力,在公校有更好选择的情况下,仍然会选择公校。

总而言之就两句话,私立学费太高!公立学校什么时候才能崛起?

回归主题!大家是否有发现,普宁卖得好的楼盘基本都有配建学校,例如星河、城市公园、华美春天...而此次龙光项目,同样预留了20亩地作为中小学用地,用于安排小学设施。这也意味着普宁“教育竞争”的战场上又将新增一员“大将”。

据小编了解,龙光位于惠州大亚湾打造的“龙光城”项目,配建了一所“华中师范大学附属小学”,是由大亚湾区管委会与华中师范大学、龙光地产有限公司三方合作合办的一所全日制公办小学。

◎龙光城·华中师范大学附属小学

我们不妨猜测一下,届时龙光项目配建的学校是否也会命名为“华中师范大学附属学校”


丽达能够给龙光多少施展空间?

单从地块来看,它具备了红盘的几大要素:

第一,地块亩数够大。总占地217.82亩,其中住宅用地152.67亩,容积率4.5,项目配套12个班的幼儿园、小学、人才公寓、部队家属楼以及肉菜市场等配套设施。

第二:楼面价不高。丽达三旧改造用地以协议方式出让,成交价26387.1352万元,楼面价仅576.14元/㎡。

◎丽达纺织厂

但毕竟是建在工业园里的项目,居住环境难免会令人担忧。现如今园区内已有多家企业搬迁至其他工业园,换个角度思考,龙光的进驻是否意味着科技工业园正逐渐“去工业化”,往生态宜居的方向发展呢?


# 对龙光的期望

龙光的进驻,将使得科技园焕发出新的光彩,希望接下来龙光能够打造出令我们惊喜的产品,在教育方面能够加强,在房价上也能够实惠。

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