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普宁西部大发展!寒妈水库片区又要征地了吗?

2022-09-09 01:58:32 549

摘要:近日,普宁市2021年度土地征收成片开发方案正式获省自然资源厅批复同意,不少小伙伴私信小编,寒妈水库片区又要征地了吗。从计划表可以看到,寒妈水库地块共9.6207公顷(144.3105亩),拟征地面积5.8368公顷(87.552亩),计划。...

近日,普宁市2021年度土地征收成片开发方案正式获省自然资源厅批复同意,不少小伙伴私信小编,寒妈水库片区又要征地了吗?

从计划表可以看到,寒妈水库地块共9.6207公顷(144.3105亩),拟征地面积5.8368公顷(87.552亩),计划2021年完成土地征收。

从位置上看,疑似为寒妈水库九期地块。相信很多小伙伴都很好奇寒妈水库近几年拿地的情况,接下来小房君就带大家一起来起底寒妈水库片区土拍数据,最全地块信息全在这里!


寒妈水库片区规划

首先,我们先来看看寒妈水库片区是如何规划的。2017年12月,《普宁市寒妈水库片区控制性详细规划》获得市政府批复(普府函[2017]149号),总用地面积3.09平方公里,将打造成为集休闲、教育、居住于一体的具有潮汕特色的特色智慧小镇。


2018年寒妈水库片区土拍汇总

据小房君统计,2018年寒妈水库成功出让915.89亩地块,2019年又成功出让303.7亩地块,具体信息如下:

2018年,寒妈水库片区25宗地共计915.89亩,分别分3次以总价约16.35亿成功出让,其中成交楼面价最高为1070.99元/㎡,最低为846.86元/㎡。

7月30日,10宗住宅用地共计408.1亩以总价7.22亿成功出让;

7月31日,6宗地块共计420.46亩以总价8.2亿成功出让;

8月2日,9宗地块共计87.32亩以总价9276万元成功出让。


2019年寒妈水库片区土拍汇总

2019年,寒妈水库片区28宗地共计303.7亩,分别分5次以总价约5.8亿成功出让,其中成交楼面价最高为1206.71元/㎡,最低为367.22元/㎡。

4月25日,7宗住宅用地共计23.44亩,以总价4285万元成功出让;

4月30日,7宗地块共计38.68亩,以总价6915万元成功出让;

5月8日,7宗地块共计79.58亩,以总价1.43亿成功出让;

5月14日,6宗住宅地共计66.2亩,以总价约1.55亿成功出让;

6月18日,1宗95.8亩地块,以1.71亿成功出让。



2020-2021年寒妈水库片区

2020年8月,普宁市自然资源局发布了普宁市星宏房地产开发有限公司建设用地规划许可批前公示,分别对三个地块进行规划合并,至此寒妈水库地块已完整拼合,据悉将是寒妈水库四至八期地块。


2020年11月,普宁市政府启动征地公告,拟征收池尾街道新丰经济联合社集体土地5.8367公顷(折87.55亩)作为城镇建设用地,征地补偿总额为430.3757万元,该地块正好位于寒妈水库片区内。


2021年3月,普宁市人民政府决定收回普宁市水利局位于寒妈水库片区的国有土地0.4977公顷的使用权。该国有土地收回后将作为普宁市2020年度第九批次城镇建设用地,收回不涉及任何补偿。



2022年寒妈水库片区

在2022年普宁市商住用地供应计划表中可看到,寒妈水库片区计划在第三季度公开出让95.02亩住宅用地,让我们一起期待后面的土拍吧。

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